A rigidez dos empreendimentos do Real Estate confere complexidade às decisões de investimento no setor. A dinâmica operacional exige trabalhar com preços fechados contra custos de produção abertos nos empreendimentos destinados à venda. Nos empree ndimentos destinados à renda, à decisão de investir sucede um ciclo de implantação vazio de renda e um ciclo operacional que pode exigir uma década para devolver os investimentos. Então, no Real Estate, às decisões de investimento se prendem múlti plos riscos, que os empreendedores devem saber analisar. Este livro oferece os fundamentos para a compreensão dos processos da decisão de investimento em Real Estate e os instrumentos para a análise – os conceitos teóricos e técnicos e sua aplicação em casos práticos. O livro é destinado especialmente aos engenheiros civis, tendo em vista que as escolas de engenharia do Brasil, à exemplo da Escola Politécnica da USP, onde os autores são professores, estão paulatinamente compreendendo a necess idade de incluir nos currículos da graduação e nos programas avançados (pós-graduação e MBA) o ensino dos negócios do Real Estate. Os executivos do setor, em geral engenheiros, arquitetos e administradores, encontram no livro conceitos e informações importantes para apoiar a sua atuação pro?ssional.